山下智久主演ドラマ「正直不動産」映画化決定！　山下の日本映画主演は約8年ぶり、福原遥続投

2025年2月17日 06:00

山下智久「そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください」

山下智久の主演ドラマ「正直不動産」が映画化されることが決定。山下、福原遥が続投し、2026年に公開されることがわかった。

2022年4月期に放送され、24年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となるシーズン2を制作し、さらに25年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマが放送された痛快ビジネスコメディドラマ「正直不動産」。原作は、累計発行部数360万部を突破した同名人気漫画（漫画：大谷アキラ、原案：夏原武、脚本：水野光博／小学館「ビッグコミック」で連載中、既刊20巻）。「クロサギ」でも知られる夏原氏が原案を手がけ、客と業者の情報格差にスポットを当て、不動産業界の闇に切り込んだ。

日米共作ドラマ「TOKYO VICE」や、第52回国際エミー賞を受賞した日米仏共作ドラマ「神の雫 Drops of God」などに出演してきた山下は、ひょんなことから“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン・永瀬財地（ながせ・さいち）を演じる。なお山下が日本映画に出演するのは、約8年ぶり。「あの花が咲く丘で、君とまた出会えたら。」で第47回日本アカデミー賞の新人俳優賞を受賞し、NHK大河ドラマ「べらぼう　蔦重栄華乃夢噺」が放送中の福原は、引き続き“カスタマーファースト命”の後輩社員・月下咲良（つきした・さくら）に扮する。

本作では、ふたりが家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に、海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿が描かれる。「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、“千三つ”といわれる不動産業界。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社とのしのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう永瀬が奮闘する。いままでのお仕事ドラマとは一線を画す、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディ作品として、多くのファンを魅了した。

ドラマから引き続き、「監察医　朝顔」「ハコヅメ　たたかう！交番女子」、NHK連続テレビ小説「おむすび」の根本ノンジが脚本を担当。「愛唄　約束のナクヒト」「L・DK ひとつ屋根の下、『スキ』がふたつ。」の川村泰祐監督がメガホンをとる。撮影はすでにクランクインを迎えており、25年2～3月に行われる予定だ。

「映画『正直不動産』」は、25年に40歳となる山下が、芸能生活30周年の節目を迎える26年に劇場公開される。山下と福原の役どころとコメント、原作を手がけた大谷氏、夏原氏、水野氏のコメントは、以下の通り。

■山下智久

（役どころ）永瀬財地役
　本作の主人公。登坂（とさか）不動産勤務。かつては嘘もいとわないイケイケの営業マンであったが、地鎮祭の準備中にある祠を壊した祟りで、嘘がつけなくなってしまう。当初は成績がガタ落ちになるも、正直営業により客の信頼を得て成約を勝ち取ることを心がけるようになる。タワーマンションに再度住むのが目標。

（コメント）
　皆さんの応援のおかげで、「正直不動産」の映画化が実現し、とても嬉しく思います。シーズン1、そしてシーズン2を経て、さらに成長した、個性豊かなキャラクター達、そして不動産を通してお客さん達と織りなす、愛と友情と、そしてクスッと笑えるちょっとしたファンタジーです。

いつもの仲間（キャストスタッフ）とまた一緒に現場で同じ時間を共有できる事が楽しみです。いつもの自分達の空気感を大切にしながら、新たな挑戦をしていきます！　そして今回は演技とは別の事、とあることにも関わらせてもらったので楽しみにしていてください。劇場版でさらなるパワーアップを遂げ“正直”旋風を巻き起こせるように、原作の持つ深いメッセージやキャラクターの魅力をどのように表現するのか大切に話し合いながら撮影に励んでまいります。観客の皆さんにとっても、笑って泣けて学べる、そして新たな視点で不動産の世界を楽しんでいただけることを期待しています。映画館でお会いしましょう。

■福原遥

（役どころ）月下咲良役
　登坂不動産で永瀬の後輩若手社員。カスタマーファーストがモットーで、売り上げが伸び悩むが、次第に才能が開花していくようになる。

（コメント）
　また月下としてあの世界に戻って来られると思うと、今から撮影が楽しみで仕方ありません！　こうして映画化できたのは、いつも正直不動産を応援してくださっている皆様のおかげなので、本当に感謝の気持ちでいっぱいです！　素晴らしいキャストの皆様、スタッフの皆様と力を合わせ、素敵な作品をお届けできるよう全力で挑んで参りたいと思います！　是非楽しみに待っていてください!!

■大谷アキラ（原作漫画）

「グルグル同じ場所を歩いていると感じても、実は螺旋階段を少しずつ上に登ってるってこともあるんじゃないですか？」　漫画の中で桐山が言った言葉です。2017年に連載開始し、ドラマ化のオファーを数多くいただくもなかなか決まらず、その数は数十社に。「本当にドラマになるのか？」とグルグル回ってる状態でした。そしてNHKさんでドラマ化が決まり、主演・山下智久さんという上昇気流でシーズン1、正月SPECIAL、シーズン2、ミネルヴァSPECIALとまるで“軌道エレベーター”並みに上昇を続け、ついに映画化という星まで来ました。キャストや脚本、製作陣、そして応援していだいた皆様、本当にありがとうございます！　上昇はまだまだ続いています。グルグル回りながらなので目の回る毎日ですが、次の星もみんなで見に行きたいです。

■夏原武（原作原案）

2シーズン、2本のスペシャルドラマ、そしてついに大スクリーンへ。「正直不動産」は本当に幸せな作品になりました。関わっている私にとっても、経験したことのない規模の展開に深く感謝しています。映画版はスケールも大きく、最高のスタッフ・魅惑的なキャストによる素敵な物語になっています。公開までをファンの皆様と一緒に愉（たの）しみに待ちたいと思います。早く来い来い2026公開日、です。

■水野光博（原作脚本）

ある雑誌で「10000字インタビュー」という企画のインタビュアーを長年担当しています。山下智久さんに取材させてもらったのは、漫画「正直不動産」の連載が始まった直後でした。誠実で正直な受け答えが主人公・永瀬財地の姿に重なり、「いつか『正直不動産』が映像化されたら……」という言葉が喉元まで出かけ、慌てて飲み込みました。その後、ドラマ化が決まり本当に山下さんに演じてもらえることを知った日の驚きを昨日のことのように覚えています。映画の脚本は頂いているのですが、目を通していません。「正直不動産」ファンの皆さん、sweetie（※編集部注　山下のファンの呼び方）の皆さんと一緒に、山下智久さん演じる永瀬財地がスクリーンに映し出される日を胸高鳴らせ、待とうと思います。